136 8 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 478 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982661393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
67035982661393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 386 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 605 942 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 445 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 107 $ Poids 91 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 122 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 617 172 $ Poids 88 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 412 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +21 623 $ | 527 716 $ Poids 81 % |
| 6 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 195 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 650 191 $ Poids 81 % |
| 7 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 420 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 548 291 $ Poids 80 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 497 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 631 149 $ Poids 79 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 436 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 608 657 $ Poids 78 % |
| 10 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 669 315 $ Poids 77 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 610 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 524 443 $ Poids 76 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 431 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 557 430 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.