159 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 166,3 m² · constr. 1981 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 505 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982661597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
67035982661597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 222 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 880 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 434 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 683 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 332 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 829 861 $ Poids 89 % |
| 4 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 685 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 733 875 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 295 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 177 750 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 528 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 851 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 503 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −17 790 $ | 642 347 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 637 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 656 317 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 788 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 737 060 $ Poids 71 % |
| 10 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 907 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 706 744 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 838 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 710 695 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 342 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 715 551 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.