157 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 107,4 m² · constr. 1980 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 501 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982661767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
67035982661767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 492 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 585 855 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 376 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 581 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 361 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 550 628 $ Poids 85 % |
| 4 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 92 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 296 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 397 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 780 143 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 420 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 399 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 382 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 585 351 $ Poids 83 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 433 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 636 561 $ Poids 82 % |
| 9 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 569 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 67 268 $ Poids 81 % |
| 10 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 696 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 634 575 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 394 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 603 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 618 475 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 368 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 460 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.