155 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 495 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982661936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
67035982661936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 402 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 189 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 348 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 535 685 $ Poids 88 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 372 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 565 474 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 431 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 616 991 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 477 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 569 475 $ Poids 86 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 612 857 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 684 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 616 072 $ Poids 80 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 561 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 65 346 $ Poids 78 % |
| 9 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 110 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 577 675 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 413 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 754 968 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 397 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 356 $ Poids 74 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 800 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 605 129 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.