142 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 136,5 m² · constr. 1943 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 377 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982663075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
67035982663075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 275 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 700 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 473 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 679 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 315 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 298 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 342 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 608 024 $ Poids 86 % |
| 5 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 402 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 918 $ Poids 84 % |
| 6 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 604 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 538 $ Poids 76 % |
| 7 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 222 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 587 586 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 492 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 558 $ Poids 71 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 674 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 162 298 $ Poids 71 % |
| 10 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 627 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 297 $ Poids 70 % |
| 11 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 681 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 555 108 $ Poids 69 % |
| 12 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 307 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 628 358 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.