140 Chemin PETIT SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 106,6 m² · constr. 1893 · terrain 10 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 753,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 470 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982663895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 200 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
67035982663895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 21 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 231 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 507 450 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 318 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 481 483 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 285 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 751 367 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 266 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 860 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 502 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 711 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 609 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 903 $ Poids 82 % |
| 7 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 195 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 535 484 $ Poids 81 % |
| 8 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 656 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 041 $ Poids 81 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 734 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 648 955 $ Poids 76 % |
| 10 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 626 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 587 714 $ Poids 76 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 715 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 527 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 450 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 204 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.