33 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 447 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982664134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
67035982664134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 621 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 398 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 421 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +45 648 $ | 555 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 569 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 242 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 596 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 705 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 291 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 586 740 $ Poids 82 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 307 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 664 150 $ Poids 81 % |
| 7 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 393 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 651 049 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 699 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 641 524 $ Poids 79 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 682 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 640 307 $ Poids 78 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 524 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 186 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 701 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 705 643 $ Poids 74 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 442 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 683 316 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.