29 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 123,8 m² · constr. 1991 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 516 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982664206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
67035982664206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 177 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 888 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 158 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 667 050 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 575 019 $ Poids 88 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 502 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 765 967 $ Poids 86 % |
| 5 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 263 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 665 785 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 594 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 707 153 $ Poids 84 % |
| 7 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 216 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 659 983 $ Poids 84 % |
| 8 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 710 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 657 998 $ Poids 79 % |
| 9 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 331 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 649 215 $ Poids 79 % |
| 10 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 564 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 688 889 $ Poids 76 % |
| 11 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 225 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 352 229 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 778 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 621 481 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.