25 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 124 m² · constr. 1991 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 503 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982664267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
67035982664267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 181 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 889 190 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 163 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 667 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 395 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 575 440 $ Poids 88 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 518 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 766 591 $ Poids 85 % |
| 5 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 280 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 666 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 199 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 660 432 $ Poids 84 % |
| 7 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 611 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 707 751 $ Poids 83 % |
| 8 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 727 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 658 548 $ Poids 78 % |
| 9 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 347 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 649 668 $ Poids 78 % |
| 10 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 580 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 689 444 $ Poids 76 % |
| 11 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 215 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 352 478 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue de L'Alisier, Saint-Constant 2025-12-12 · 795 m · Vendu 599 000 $ (4 827 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 621 964 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.