Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
548 900 $
Autre · terrain 11 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 883,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982664333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67035982664333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 199 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 194 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 865 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 181 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 78 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 848 $ Poids 67 % |
| 5 | 157-159, chemin du Petit-Régis Sud, Saint-Constant 2026-06-09 · 266 m · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 54-56, rue D'Avignon, Saint-Constant 2026-05-22 · 258 m · Vendu 1 100 000 $ (9 159 $/m²) 120,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 305 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 65 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 290 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 65 % |
| 10 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 325 m · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 284 $ Poids 64 % |
| 11 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 375 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, croissant de l'Oranger, Saint-Constant 2026-05-19 · 398 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.