26 Place OLIGNY · Saint-Constant
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 250,8 m² · constr. 1990 · terrain 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 594 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982664562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
67035982664562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 96 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 817 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 271 $ Poids 72 % |
| 3 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 894 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 943 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 851 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 274 704 $ Poids 61 % |
| 5 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 689 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 609 964 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 780 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −60 196 $ | 947 228 $ Poids 53 % |
| 7 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 872 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +65 132 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 908 319 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 692 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +83 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 716 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 614 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 759 224 $ Poids 44 % |
| 10 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 865 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 927 084 $ Poids 42 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +91 147 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 061 940 $ Poids 40 % |
| 12 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 895 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +64 593 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 897 209 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.