22 Place OLIGNY · Saint-Constant
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 176,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 527 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982664801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
67035982664801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 194 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 740 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 333 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 193 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 192 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 338 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 547 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 895 305 $ Poids 83 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 464 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 952 179 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 866 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −42 102 $ | 713 081 $ Poids 71 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 689 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 745 672 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 910 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 762 478 $ Poids 66 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 943 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 787 112 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 739 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 797 418 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 582 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 788 784 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 820 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 004 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 879 196 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.