10 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 217,5 m² · constr. 1989 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 546 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982665052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
67035982665052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 17 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 879 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 586 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 847 554 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 336 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 214 236 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 868 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 840 776 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 117 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 843 749 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 721 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −45 272 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 886 767 $ Poids 65 % |
| 7 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 768 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 822 036 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 891 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −58 560 $ | 970 419 $ Poids 60 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 979 164 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 684 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 703 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 947 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 825 321 $ Poids 52 % |
| 12 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 820 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 859 566 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.