6 Rue OEILLET · Saint-Constant
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 116,7 m² · constr. 1989 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 438 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982665103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
67035982665103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 170 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 853 436 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 154 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 640 658 $ Poids 97 % |
| 3 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 337 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +25 583 $ | 642 687 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 658 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 678 706 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 301 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 627 004 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 564 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 735 865 $ Poids 74 % |
| 7 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 403 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 627 481 $ Poids 71 % |
| 8 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 455 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 554 603 $ Poids 71 % |
| 9 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 778 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 631 565 $ Poids 69 % |
| 10 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 794 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 526 347 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 850 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 153 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 170 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 638 091 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.