17 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 95,1 m² · constr. 1991 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 450 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982665380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
67035982665380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 268 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 654 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 446 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 641 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 499 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 199 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 649 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 817 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 573 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 591 $ Poids 81 % |
| 7 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 425 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +45 648 $ | 548 225 $ Poids 78 % |
| 8 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 640 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 517 813 $ Poids 78 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 696 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 695 486 $ Poids 78 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 269 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 579 419 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 696 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 605 168 $ Poids 75 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 489 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 674 166 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.