13 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 91,7 m² · constr. 1989 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 475 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982665432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
67035982665432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 260 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 638 231 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 495 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 530 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 460 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 624 441 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 607 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 199 $ Poids 83 % |
| 5 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 639 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 504 447 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 693 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 589 476 $ Poids 79 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 696 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 677 725 $ Poids 79 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 734 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +38 993 $ | 566 178 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 657 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 892 $ Poids 75 % |
| 10 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 502 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 658 085 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 568 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 585 163 $ Poids 74 % |
| 12 | 121, rue Pelletier, Saint-Constant 2025-08-27 · 300 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 573 071 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.