9 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 162,2 m² · constr. 1991 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 599 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982665494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
599 400 $
ID provincial
67035982665494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 102 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 709 670 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 584 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 910 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 760 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 762 342 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 611 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 755 247 $ Poids 74 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 675 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 860 712 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 897 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 728 454 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 171 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 807 863 $ Poids 66 % |
| 8 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 382 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −9 266 $ | 185 783 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 806 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 664 385 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 167 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −48 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 857 $ Poids 61 % |
| 11 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 533 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 702 156 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 752 232 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.