14 Rue OUELLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 067 000 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 358,7 m² · constr. 1988 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 900 $
Rôle antérieur 789 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982667000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
789 000 $
ID provincial
67035982667000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 891 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +174 015 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 134 907 $ Poids 23 % |
| 2 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +100 022 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 230 046 $ Poids 16 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 632 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +225 591 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 153 005 $ Poids 15 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 203 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +220 750 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 1 130 768 $ Poids 15 % |
| 5 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 842 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +61 089 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 330 428 $ Poids 13 % |
| 6 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 843 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +206 152 $ · Ajust. âge −69 457 $ | 1 139 268 $ Poids 11 % |
| 7 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 975 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +125 638 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 726 383 $ Poids 10 % |
| 8 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 857 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 087 352 $ Poids 6 % |
| 9 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 969 m · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 041 187 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 862 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +170 525 $ · Ajust. âge −37 515 $ | 871 434 $ Poids 4 % |
| 11 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +218 475 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 1 051 091 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue Veillette, Saint-Constant 2024-06-26 · 397 m · Vendu 640 000 $ (2 914 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 887 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.