5 Rue OUELLETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
888 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 242,6 m² · constr. 1991 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 641 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982667718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
641 000 $
ID provincial
67035982667718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 285 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 935 034 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 682 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 944 166 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 485 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +67 437 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 903 916 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 935 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 271 597 $ Poids 58 % |
| 5 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 985 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −42 524 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 933 218 $ Poids 55 % |
| 6 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 944 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −55 566 $ | 936 560 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 896 827 $ Poids 46 % |
| 8 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 603 491 $ Poids 45 % |
| 9 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 951 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 915 817 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 952 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −27 284 $ | 749 801 $ Poids 39 % |
| 11 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +71 983 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 047 725 $ Poids 39 % |
| 12 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 880 811 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.