185 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 7 019 $/m² · 79,8 m² · constr. 1991 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 414 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982669718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
67035982669718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 359 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 584 450 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 619 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 108 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 489 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 122 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 495 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 606 193 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 924 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +31 895 $ | 617 301 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 214 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 616 427 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 936 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 518 930 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 599 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 167 782 $ Poids 65 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 686 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 462 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 984 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 558 738 $ Poids 64 % |
| 11 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 132 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 122 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 504 157 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 170 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 559 125 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.