183 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 78,4 m² · constr. 1991 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 403 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982669898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
67035982669898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 341 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 579 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 600 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 871 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 471 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 121 967 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 906 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +31 895 $ | 612 246 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 199 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 611 527 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 917 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 514 790 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 965 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 554 205 $ Poids 65 % |
| 8 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 482 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 601 759 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 584 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 166 575 $ Poids 63 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 670 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 734 $ Poids 60 % |
| 11 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 765 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 636 391 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue Locas, Saint-Constant 2025-06-16 · 567 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 589 427 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.