140 7 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 487 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982670005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
67035982670005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 385 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 180 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 612 879 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 504 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 808 293 $ Poids 87 % |
| 4 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 490 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 606 589 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 357 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 641 545 $ Poids 85 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 455 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −319 $ | 69 424 $ Poids 85 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 460 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 598 924 $ Poids 80 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 398 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 567 445 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 333 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 658 628 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 373 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 926 $ Poids 76 % |
| 11 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 408 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 596 558 $ Poids 72 % |
| 12 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 735 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 655 400 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.