150 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 426 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982670119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
67035982670119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 410 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 582 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 160 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 590 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 478 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 774 310 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 493 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 66 865 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 421 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 578 164 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 463 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 925 $ Poids 84 % |
| 7 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 367 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 547 874 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 367 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 193 483 $ Poids 81 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 373 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 633 221 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 383 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 624 161 $ Poids 79 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 704 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 631 164 $ Poids 75 % |
| 12 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 732 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 085 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.