147 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 194,3 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 575 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982670265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
67035982670265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 396 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 733 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 409 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 192 169 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 539 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 873 674 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 571 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 715 267 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 481 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 762 550 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 192 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 887 653 $ Poids 76 % |
| 7 | 125, rue de l'Aster, Saint-Constant 2025-12-16 · 790 m · Vendu 775 000 $ (3 928 $/m²) 197,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 381 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 551 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +54 302 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 734 531 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 800 m · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 498 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 149 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +95 143 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 960 493 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 754 546 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 762 853 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.