148 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 94,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 396 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982670338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
67035982670338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 295 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 585 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 18 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 598 419 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 344 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 180 665 $ Poids 92 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 370 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 586 715 $ Poids 89 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 316 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 538 401 $ Poids 85 % |
| 6 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 91 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 632 060 $ Poids 83 % |
| 7 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 334 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 595 138 $ Poids 83 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 597 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 649 366 $ Poids 83 % |
| 9 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 496 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 612 882 $ Poids 82 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 568 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 509 085 $ Poids 82 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 588 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 483 809 $ Poids 81 % |
| 12 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 630 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 542 853 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.