145 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 409 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982670454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
67035982670454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 281 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 327 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 183 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 344 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 596 641 $ Poids 91 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 31 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 121 $ Poids 91 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 290 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 545 841 $ Poids 85 % |
| 6 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 74 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 641 431 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 317 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +47 595 $ | 603 423 $ Poids 82 % |
| 8 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 599 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 659 679 $ Poids 82 % |
| 9 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 371 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 520 567 $ Poids 81 % |
| 10 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 517 030 $ Poids 79 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 527 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 622 332 $ Poids 79 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 594 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 491 503 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.