141 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 98,1 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 431 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982670813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
67035982670813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 291 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 242 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 353 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 626 074 $ Poids 93 % |
| 4 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 53 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 636 549 $ Poids 85 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 355 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +33 635 $ | 543 244 $ Poids 85 % |
| 6 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 253 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 551 967 $ Poids 82 % |
| 7 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 43 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 669 041 $ Poids 80 % |
| 8 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 647 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 614 198 $ Poids 80 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 571 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 690 018 $ Poids 80 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 280 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 612 750 $ Poids 80 % |
| 11 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 451 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 573 915 $ Poids 78 % |
| 12 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 685 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 625 432 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.