139 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 7 120 $/m² · 75,8 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 391 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982670993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
67035982670993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 753 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 510 476 $ Poids 77 % |
| 2 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 706 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 570 393 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 721 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 513 575 $ Poids 75 % |
| 4 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 645 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 548 941 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2025-08-25 · 516 m · Vendu 585 000 $ (7 358 $/m²) 79,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 572 894 $ Poids 66 % |
| 6 | 146, 6e Avenue, Saint-Constant 2025-06-02 · 59 m · Vendu 545 000 $ (6 704 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 569 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 846 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 545 602 $ Poids 61 % |
| 8 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 634 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −33 955 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 500 007 $ Poids 60 % |
| 9 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 737 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +11 654 $ | 287 380 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 68 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −43 565 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 561 149 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 585 461 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 492 850 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.