151 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 538 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982671314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
67035982671314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 443 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 572 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 368 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 568 278 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 190 052 $ Poids 87 % |
| 4 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 323 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 538 439 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 425 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 620 768 $ Poids 84 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 152 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 580 228 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 542 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 65 670 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 451 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 758 851 $ Poids 80 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 661 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 619 482 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 435 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 569 270 $ Poids 79 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 309 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 616 409 $ Poids 77 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 792 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 750 903 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.