149 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 487 700 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982671523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
67035982671523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 286 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 578 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 59 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 590 643 $ Poids 95 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 338 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 524 $ Poids 89 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 440 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 605 306 $ Poids 86 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 325 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 532 476 $ Poids 86 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 517 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 502 716 $ Poids 86 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 563 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 641 162 $ Poids 85 % |
| 8 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 548 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 477 641 $ Poids 85 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 427 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 578 943 $ Poids 85 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 331 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 588 540 $ Poids 84 % |
| 11 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 597 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 535 882 $ Poids 83 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 106 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 624 630 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.