147 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 140,9 m² · constr. 1974 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 645 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982671723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
67035982671723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 125 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 564 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 209 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 617 755 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 504 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 389 $ Poids 86 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 401 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 767 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 471 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −7 732 $ | 110 380 $ Poids 78 % |
| 6 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 499 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −8 277 $ | 173 198 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 506 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 647 802 $ Poids 78 % |
| 8 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 426 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 645 705 $ Poids 74 % |
| 9 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 510 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 644 $ Poids 73 % |
| 10 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 234 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −57 429 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 807 922 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 769 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 628 889 $ Poids 66 % |
| 12 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 214 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 639 929 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.