145 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 104,3 m² · constr. 1974 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 482 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982671902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
67035982671902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 298 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 186 632 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 286 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +4 805 $ | 528 947 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 401 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 561 798 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 364 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 558 267 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 433 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 608 345 $ Poids 87 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 623 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 727 $ Poids 83 % |
| 7 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 246 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 605 470 $ Poids 82 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 527 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −3 193 $ | 64 447 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 725 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 596 930 $ Poids 77 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 214 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 569 638 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 753 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 737 124 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 505 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −42 033 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 742 811 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.