138 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 437 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982672482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
67035982672482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 326 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 572 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 146 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 584 219 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 379 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 176 576 $ Poids 89 % |
| 4 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 362 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 599 048 $ Poids 88 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 468 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 497 455 $ Poids 87 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 552 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 634 157 $ Poids 85 % |
| 7 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 525 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 472 546 $ Poids 85 % |
| 8 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 384 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 527 443 $ Poids 84 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 505 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 571 858 $ Poids 83 % |
| 10 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 588 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 530 123 $ Poids 83 % |
| 11 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 375 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 582 935 $ Poids 82 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 183 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 618 200 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.