136 Rue PACIFIQUE · Saint-Constant
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 437 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982672731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
67035982672731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 352 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 183 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 256 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 519 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 288 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 548 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 299 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 594 927 $ Poids 87 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 505 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 596 516 $ Poids 87 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 590 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 596 625 $ Poids 85 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 491 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 552 111 $ Poids 81 % |
| 8 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 137 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 609 902 $ Poids 76 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 528 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 660 904 $ Poids 76 % |
| 10 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 165 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 642 297 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 721 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 724 223 $ Poids 74 % |
| 12 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 359 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 546 801 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.