133 Rue PONTBRIAND · Saint-Constant
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 428 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982673960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
67035982673960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 233 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 572 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 266 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 587 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 341 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 562 676 $ Poids 92 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 384 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 488 157 $ Poids 92 % |
| 5 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 464 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 463 542 $ Poids 90 % |
| 6 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 538 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 519 947 $ Poids 87 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 501 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 622 230 $ Poids 87 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 539 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 541 458 $ Poids 86 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 419 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 518 822 $ Poids 83 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 173 489 $ Poids 83 % |
| 11 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 392 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 573 336 $ Poids 82 % |
| 12 | 138, 5ième Avenue, Saint-Constant 2025-10-21 · 252 m · Vendu 571 000 $ (6 100 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 607 415 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.