14 Place OLIGNY · Saint-Constant
Valeur estimée
1 006 700 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 293,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 738 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982674293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
738 100 $
ID provincial
67035982674293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 971 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +52 596 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 048 139 $ Poids 55 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 150 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +107 059 $ · Ajust. âge +22 075 $ | 1 047 982 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 875 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +100 710 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 060 499 $ Poids 42 % |
| 4 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 695 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 672 364 $ Poids 40 % |
| 5 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 927 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 304 513 $ Poids 38 % |
| 6 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 855 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +84 700 $ · Ajust. âge −37 044 $ | 1 050 229 $ Poids 34 % |
| 7 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 117 973 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.