111 Rue POIRIER · Saint-Constant
Valeur estimée
1 024 800 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 167,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 800 $
Rôle antérieur 892 900 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982675546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
624 800 $
Rôle antérieur
892 900 $
ID provincial
67035982675546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 44 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 780 703 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 625 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 031 408 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 680 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 942 270 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 478 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +14 414 $ | 212 443 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 274 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 819 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 865 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 863 202 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 715 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 849 792 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 830 652 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 787 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 721 850 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 269 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 905 158 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 860 495 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge +45 930 $ | 781 534 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.