1 Rue OTIS · Saint-Constant
Valeur estimée
1 105 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 309,3 m² · constr. 1999 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 800 $
Rôle antérieur 887 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982676029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
619 300 $
Rôle antérieur
887 000 $
ID provincial
67035982676029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 983 m · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +81 878 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 097 221 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 213 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +136 392 $ · Ajust. âge +39 735 $ | 1 094 976 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 734 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +130 827 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 109 116 $ Poids 36 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 935 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 318 328 $ Poids 29 % |
| 5 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 953 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +69 774 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 701 319 $ Poids 26 % |
| 6 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 922 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +113 990 $ · Ajust. âge −18 522 $ | 1 098 042 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 1 150 176 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 552 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +195 954 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 064 433 $ Poids 15 % |
| 9 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 950 m · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +157 192 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 076 844 $ Poids 14 % |
| 10 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +176 541 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 056 853 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 877 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +143 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 481 $ Poids 12 % |
| 12 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +151 537 $ · Ajust. âge −89 899 $ | 1 149 158 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.