124 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 168,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 492 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982676280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
67035982676280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 865 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 655 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 913 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 719 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 917 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 483 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −12 355 $ | 186 060 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 266 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 744 800 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 859 m · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 765 422 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 712 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 758 439 $ Poids 66 % |
| 8 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 989 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 730 873 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 830 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 666 815 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 242 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 811 988 $ Poids 58 % |
| 11 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 754 256 $ Poids 55 % |
| 12 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −53 585 $ | 683 493 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.