120 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 132,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 095,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 513 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982676473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
67035982676473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 2 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 315 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 528 816 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 714 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 745 412 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 778 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 056 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 320 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 652 425 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 333 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +62 863 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 869 208 $ Poids 73 % |
| 8 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 640 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 599 177 $ Poids 72 % |
| 9 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 532 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 025 $ Poids 69 % |
| 10 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 462 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge −2 842 $ | 653 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 793 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 631 327 $ Poids 66 % |
| 12 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 916 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 533 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.