118 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 283,2 m² · constr. 1998 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 719 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982676575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
719 300 $
ID provincial
67035982676575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 96 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 216 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +87 627 $ · Ajust. âge +35 320 $ | 1 041 796 $ Poids 61 % |
| 2 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 043 591 $ Poids 57 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 799 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +80 760 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 054 424 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 978 m · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 302 875 $ Poids 42 % |
| 5 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 914 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 669 004 $ Poids 40 % |
| 6 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 953 m · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +65 297 $ · Ajust. âge −23 152 $ | 1 044 718 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 100 069 $ Poids 21 % |
| 8 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +55 764 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 556 287 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, Rue Villeneuve, Saint-Constant 2024-04-26 · 967 m · Vendu 680 000 $ (2 976 $/m²) 228,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +81 392 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 936 055 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.