114 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 136,1 m² · constr. 2002 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 603 700 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982676618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
67035982676618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 51 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 711 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 860 $ Poids 82 % |
| 3 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 263 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 595 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue de l'Amandier, Saint-Constant 2026-07-10 · 826 m · Vendu 750 000 $ (5 556 $/m²) 135 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 764 306 $ Poids 73 % |
| 5 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 692 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 678 612 $ Poids 73 % |
| 6 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 764 m · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 848 070 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 286 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 783 514 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 355 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 315 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 737 261 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 367 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +76 254 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 981 499 $ Poids 65 % |
| 10 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 584 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 680 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 832 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 638 618 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, rue d'Avignon, Saint-Constant 2025-06-25 · 597 m · Vendu 644 000 $ (4 653 $/m²) 138,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 698 268 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.