112 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 619 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982677760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
67035982677760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 266 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 570 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 559 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 622 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 461 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 540 842 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 393 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 763 151 $ Poids 82 % |
| 5 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 645 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 754 453 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 381 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 520 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 616 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 592 915 $ Poids 79 % |
| 8 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 665 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 622 963 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 590 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 581 727 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 738 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 190 902 $ Poids 72 % |
| 11 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 537 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 583 071 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, rue Du Pari, Saint-Constant 2025-06-26 · 192 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 648 517 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.