96 Chemin PETIT SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 179,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 503 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982678876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
67035982678876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 86 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 272 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 795 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 318 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 60 280 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 493 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 828 900 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 727 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 209 964 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 978 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 959 065 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 578 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −53 372 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 107 $ Poids 57 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 928 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 025 151 $ Poids 55 % |
| 8 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 824 021 $ Poids 52 % |
| 9 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 807 906 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 970 854 $ Poids 49 % |
| 11 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 858 126 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 929 m · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 845 678 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.