168 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 100,4 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 501 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982678899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
67035982678899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 050 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 533 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 630 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 609 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 645 142 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 442 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 594 919 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 649 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 630 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 563 050 $ Poids 78 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 364 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 909 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 704 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 770 249 $ Poids 74 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 540 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 775 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 734 169 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 914 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 377 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 848 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 127 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue Du Pari, Saint-Constant 2025-06-26 · 290 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 701 381 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.