175 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 98,7 m² · constr. 1991 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 409 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982679615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
67035982679615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
566 550 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 221 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 553 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 498 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 599 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 367 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 909 384 $ Poids 85 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 589 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 528 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 508 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge +48 735 $ | 588 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 709 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 642 048 $ Poids 77 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 431 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 666 050 $ Poids 76 % |
| 8 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 698 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +45 648 $ | 556 663 $ Poids 73 % |
| 9 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 605 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 784 $ Poids 73 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 806 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 709 196 $ Poids 70 % |
| 11 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 759 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 764 572 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 878 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 649 264 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.