173 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 123,3 m² · constr. 2003 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 468 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982679775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
67035982679775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 100 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 317 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 660 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 566 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 938 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 560 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 704 649 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 614 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 548 $ Poids 73 % |
| 5 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 73 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 573 550 $ Poids 71 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 775 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 690 141 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 877 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 969 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 439 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +29 923 $ | 357 592 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 535 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 132 $ Poids 62 % |
| 10 | 134, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 240 $/m²) 127,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 812 107 $ Poids 61 % |
| 11 | 162, chemin du Petit Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2025-10-14 · 844 m · Vendu 565 000 $ (4 531 $/m²) 124,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 683 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 499 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +44 418 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 650 807 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.