84 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 158,5 m² · constr. 1989 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 458 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982679868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
67035982679868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 379 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 694 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 270 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 52 963 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 486 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 791 420 $ Poids 64 % |
| 4 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 299 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 445 433 $ Poids 61 % |
| 5 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 890 408 $ Poids 59 % |
| 6 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 76 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 604 742 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 346 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +58 377 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 731 944 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 739 656 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 745 863 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 856 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 128 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 697 147 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 843 905 $ Poids 50 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 712 090 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.