135 6 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 85,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 437 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982680331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
67035982680331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 102 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 588 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 538 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 475 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 562 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 533 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 555 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 500 703 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 196 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 848 $ Poids 84 % |
| 6 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 628 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 526 569 $ Poids 83 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 536 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 602 912 $ Poids 83 % |
| 8 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 198 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 522 071 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 626 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 555 720 $ Poids 81 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 227 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 579 459 $ Poids 80 % |
| 11 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 533 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 639 338 $ Poids 79 % |
| 12 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 632 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 577 014 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.