135 5 IEME AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 447 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982680789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
67035982680789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 154 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 573 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 129 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 584 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 205 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 176 824 $ Poids 92 % |
| 4 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 458 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 912 $ Poids 89 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 201 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 527 977 $ Poids 88 % |
| 6 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 457 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 473 041 $ Poids 88 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 467 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 497 966 $ Poids 88 % |
| 8 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 489 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 683 $ Poids 88 % |
| 9 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 198 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 583 530 $ Poids 86 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 456 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 656 $ Poids 85 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 545 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 552 609 $ Poids 85 % |
| 12 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 460 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 572 763 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.